Rechtliche Belange

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Informationen zur Kaufabwicklung

Die Schaffung von Eigenheim ist eine wichtige Entscheidung im Leben, die üblicherweise mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden ist. Wir als Bauträger arbeiten daher bei der Vertragserstellung und gesamten Durchführung mit ausgewiesenen Spezialisten im Bauträgerrecht zusammen, um für Sie die notwendige Sicherheit bei der Abwicklung zu gewährleisten.

Einige Informationen zum Grundverständnis dürfen wir Ihnen bereits vorab an dieser Stelle geben:

Warum eigentlich ein Bauträgervertrag?

Mit dem Bauträgervertragsgesetz werden die Rechte der Erwerber von Wohnungen oder Reihenhäusern gesichert. Im Bauträgervertrag verpflichten Sie sich nämlich als Erwerber, an uns als Bauträger Vorauszahlungen zu leisten, bevor beispielsweise die Wohnung oder das Haus fertiggestellt ist. Dies ist deshalb notwendig, um einen zügigen Baufortschritt gewährleisten zu können.

Wir verpflichten uns jedoch Ihnen gegenüber im Vertrag, diese Zahlungen abzusichern und Sie davor zu schützen, diese Anzahlungen im Zuge des Baus zu verlieren, falls unerwartete Umstände eintreten. Die Zahlungen werden nach einem genau festgelegten Ratenplan so gestaltet, dass Sie als Käufer bei unvorhergesehenen Ereignissen keinen Nachteil erleiden.

Weiter übergeben wir Ihnen als Bauträger zur Sicherung allfälliger Gewährleistungs- oder Schadenersatzansprüche für die Dauer von drei Jahren ab der Übergabe eine Bankgarantie im Ausmaß von zumindest 2 % des Preises.

So können wir Ihnen den bestmöglichen Schutz für den Erwerb Ihres Eigenheimes bieten.

Was ist eine treuhändige Abwicklung?

Wird der Kaufbetrag beispielsweise durch einen von einer Bank bereitgestellten Kredit bezahlt, der durch ein Pfandrecht gesichert wird, wird der Kauf durch eine Treuhandschaft abgewickelt.

In diesem Fall überweist das Kreditinstitut den jeweiligen Teilbetrag nicht direkt an uns als Bauträger, sondern an die beauftragten Rechtsanwälte, die den Geldbetrag in Verwahrung nehmen. Die Auszahlung an uns erfolgt erst dann, wenn alle Bedingungen für die jeweilige Ratenzahlung erfüllt sind (z.B. Fertigstellung Rohbau). Die von uns beauftragten Rechtsanwälte sind Mitglieder beim Treuhandverband der Tiroler Rechtsanwaltskammer, wo die jeweils übernommenen Treuhandschaften registriert und versichert werden, so dass der korrekte Umgang mit dem anvertrauten Geld gewährleistet ist.

Sie suchen eine Immobilie?

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung, laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch herzlich ein.

 

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